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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 115.000 € (cod.64c074c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita (da PuntoCasa Srls) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura con garage di recente costruzione
Castelverde - Lunghezzina 2 - Appartamento 53mq di costruzione recente (anno 2008), sito al terzo piano con ascensore, ottimamente esposto a sud, composto da salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzo abitabile, posto auto coperto in garage e cantina di proprietà esclusiva. N.B. Edificio in PIENA PROPRIETA' al di fuori dall'istituto dell'affrancazione essendo decorsi 20 anni dalla firma della convenzione, pertanto VENDIBILE A LIBERO MERCATO
