Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 299.000 € (cod.64c06fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.507 €/m² e
6.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.385 €/m² a 7.790 €/m²) e per bivani (da 4.420 €/m² a 8.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Via Flaminia 962, ad un chilometro da Corso Francia, lo studio immobiliare Maira e' lieta di proporre in vendita un rifinito appartamento con giardino in un contesto elegante e raffinato con piscina e parco giochi. La proprieta’ e’ nuova, mai abitata ed e’ composta da un ampio salone, camera da letto, cucina a vista ed un comodo bagno con doccia oltre ad un luminoso giardino completo di area pavimentata per pranzi o cene all’aperto ed un grande armadio esterno e locale tecnico. Il Giardino ha un suo impianto di irrigazione. L'appartamento, veramente ben rifinito con materiali di pregio e’ pronto per essere abitato, caratterizzato da ampie vetrate, serramenti in legno douglas con vetrocamera, parquet in rovere in tutti gli ambienti, portone blindato, porte interne in noce massello, climatizzatore in tutte le stanze, impianto di allarme, videocitofono, serramenti elettrici, antenna satellitare. Impianto termico centralizzato a gestione autonoma per mezzo di caldaia a condensazione. L'edificio è fornito di pannelli solari e fotovoltaico
