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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 230.500 € (cod.64bfebf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 230.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI E156, è proposto in vendita a 230.500 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3201 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.790 €/m² e 4.037 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a 3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.500 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
3201 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E156 (PISANA-PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE,VIA USINI))
Indirizzo:
Via Portuense, Portuense
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Immobildream

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione

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