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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 315.000 € (cod.64bfeb82)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sorelle Tetrazzini nella zona OMI E42, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2943 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.244 €/m² e 3.460 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
2943 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E42 (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI))
Pubblicato:
mer 30 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita un quadrilocale estremamente luminoso, situato al tredicesimo piano di un edificio di quindici piani recentemente interessato dai lavori del Superbonus 110%. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da un ampio salone, due camere matrimoniali – di cui una dotata di bagno privato – una cameretta, un secondo bagno, un corridoio, una cucina abitabile e un terrazzo accessibile sia dal salone che dalla cucina. L'immobile si distingue per le finiture curate, gli infissi di ultima generazione, l'impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti e il riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, un posto auto coperto di 12 mq. Nel 2018 è stata effettuata l'affrancazione per lo svincolo dal diritto di superficie. EPI: 175 kwh/m2 anno

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