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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 320.000 € (cod.64bfd964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Villa Gordiani nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Villa Gordiani) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Villa Gordiani,adiacente a Viale Telese,in stabile in semi-cortina proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento lumisissimo. La soluzione, con affaccio aperto, è composto da: ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, armadio a muro e due balconi. Possibilità posto auto condominiale. Grazie alla presenza di tramezzi, l'area interna risulta essere totalmente rimodulabile in base alle proprie esigenze. La posizione di questo immobile è un valore aggiunto, grazie alla vicinanza con tutti i mezzi di superficie, la metro C/Teano e numerosi servizi come scuole, attività commerciali oltre al parco di Villa Gordiani
