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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 550.000 € (cod.64bf5ad3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ermanno Wolf-Ferrari nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3459 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.960 €/m² e 3.170 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Ermanno Wolf-Ferrari) è pari a 2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
159 m²
Prezzo al m²:
3459 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Ermanno Wolf-Ferrari, Infernetto
Pubblicato:
mar 22 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

FRIMM WINNERS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con garage

Prestigiosa villa quadrifamiliare costruzione del 2000. Ristrutturata recentemente con materiali di alto pregio nel 2019. 159 mq su 4 livelli con ascensore privato, giardino con piscina riscaldata, 2 posti auto di cui uno coperto in garage. Molto luminosa

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