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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 160.000 € (cod.64bf5abd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Valle dei Fontanili nella zona OMI E105, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3404 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.800 €/m² e 4.083 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via della Valle dei Fontanili) è pari a 3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
3404 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E105 (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN))
Indirizzo:
Via della Valle dei Fontanili, Primavalle
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

INGELMAN IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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