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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 430.000 € (cod.64bf5aa6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torre Gaia nella zona OMI E28, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2687 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.578 €/m² e 2.781 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via di Torre Gaia) è pari a 2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2687 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E28 (TORRE GAIA-VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI))
Indirizzo:
Via di Torre Gaia, Torre Gaia
Pubblicato:
gio 25 aprile 2024

PROPOSTO DA:

R.M. Global Real Estate

DESCRIZIONE

con posto auto con cucina abitabile con caminetto

Torre Gaia – All’interno dell’esclusivo consorzio, nella via principale, con servizio di vigilanza 24h su 24h, La nostra agenzia ha il piacere di proporVi in vendita un esclusivo appartamento bilivello di circa 150mq con terrazzi di 160mq, al suo interno si presenta luminosissima, ed è composta da piano primo: ampio ingresso, doppio soggiorno, una comoda cucina abitabile con camino funzionante, una camera da letto e un servizio con vasca finestrato. Piano secondo, una grande camera matrimoniale, due camere da letto singole e due comodi servizi finestrati. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. Ottima Occasione Il Parco di Torre Gaia è situato vicino alla metro C, ed è dotato di campi sportivi, piscine e palestre esclusivamente per i consorziati, inoltre sono presenti aeree verdi ben curate per bambini, videosorveglianza interna e scuole. Ottima Occasione

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