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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 670.000 € (cod.64bf58ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Padre Massaruti nella zona OMI E83, è proposta in vendita (da Best Real Estate) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.140 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Padre Massaruti) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Via Padre Massaruti, Roma Casal Palocco
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Via Padre Massaruti, Roma Casal Palocco
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Via Padre Massaruti, Roma Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In zona Madonnetta a Roma, proponiamo in vendita un elegante bifamiliare che si sviluppa su tre livelli in ottime condizioni e di recente ristrutturazione composta al piano terra da salone doppio, sala da pranzo, cucina a vista, bagno, lavanderia e terrazzo e al piano primo tre camere con parquet, due bagni di cui uno all'interno della camera padronale, disimpegno con armadi a muro ed un ampio terrazzo accessibile da una delle camere da letto, al piano seminterrato troviamo una sala hobby con cucinotto a vista, locale tecnico, box auto e lavatoio. Completa la proprietà un giardino in parte pavimentato che gira su tutti i lati della villa per circa 450mq, due posti auto scoperti. L'esposizione dell'immobile su tre lati est/sud/ovest e le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi per tutta la giornata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in pvc (nurit) e finestre con zanzariere e grate di sicurezza su tutta la villa, impianto di allarme, impianto di condizionamento, e può essere venduta parzialmente arredata concordandolo con la proprietà l'arredamento che interessa. Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi e confortevoli in una zona residenziale tranquilla e ben servita
