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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 369.000 € (cod.64bf3193)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2170 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.474 €/m² e 2.677 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Francesco Cilea) è pari a 2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2170 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Francesco Cilea, Infernetto
Aggiornato:
gio 21 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

In posizione centralissima, a due passi dai principali servizi e mezzi di trasporto, si trova questa villa angolare di ampia metratura situata in un complesso privato di recente costruzione del 2012. Al piano rialzato si accede al salone con camino, alla cucina abitabile con terrazzo privato e a un bagno. Il piano primo ospita due camerette e un bagno, mentre al piano seminterrato si trovano una sala hobby, due camere da letto, un bagno spazioso con doccia e una lavanderia. Completano la proprietà un ampio giardino angolare con barbecue e gazebo per piacevoli pranzi all'aperto, oltre a un ampio portico. L'immobile si presenta in ottime condizioni

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  • idealista.it
  • trovacasa.net

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