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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 249.000 € (cod.64bf2b61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.131 €/m² e
4.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione
In zona Monte Mario, all'interno di una palazzina tranquilla e ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e in ottime condizioni, sito al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno: sulla sinistra troviamo un ampio salone caratterizzato da grandi finestre che regalano una piacevole luce naturale per tutta la giornata. Proseguendo sulla destra si sviluppa la zona notte e i restanti ambienti della casa, con una comoda cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina funzionale e un bagno finestrato. A completare la proprietà, alla fine del corridoio, si apre una terrazza di circa 25 mq, uno spazio esterno più che vivibile, ideale per momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all’aperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata, ricca di servizi, scuole e aree verdi
