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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 230.000 € (cod.64be9225)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 3.945 €/m²) e per ville (da 2.020 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Nel quadrante di roma sud troviamo una zona strategicamente posizionata tra la laurentina e l'ardeatina, ed è la zona di castel di leva. Pur trovandosi a ridosso di queste due importanti arterie, la zona è molto riservata e logisticamente adatta per chi cerca una soluzione abitativa alle porte di roma, dove trovare un connubio di tranquillità e riservatezza che non significano però isolamento. Infatti, a pochi km, troviamo la cecchignola, il campus bio - medico di roma, nonché varie strade che si collegano alla laurentina e all'ardeatina. proprio in una via dove la parola privacy trova la sua massima espressione, abbiamo via giuseppe cossu. Questa strada è caratterizzata dalla presenza di un complesso di vilette a schiera in cortina di un piano di altezza completate circa nel 2015. la proprietà, che l'agenzia immobiliare grimaldi roma prati ha il piacere di raccontarvi, è una porzione di una di queste villette, ed a una sua entrata indipendente dalla strada. Entrando da un cancello, un vialetto ci accompagna all'appartamento.appena si entra, troviamo un'ampia zona living che è anche il cuore dell'immobile, in quanto da essa si sviluppano gli altri ambienti. Questo salone a vista ha la peculiarità di avere un'ampia porta finestra che affaccia su una veranda di circa 10 mq. a destra di questa zona, in ordine antiorario, troviamo un bagno, una camera da letto e una cucina. doveroso soffermarsi su quest'ultimo ambiente, in quanto da esso si accede a un'altra veranda che, differentemente dalla precedente, è più stretta ma più lunga e da essa dei gradini ci portano a un giardino pavimentato di circa 40 mq. l'appartamento, che si sviluppa su una superficie catastale di circa 61 mq, trova negli spazi esterni un valore aggiunto che rende l'immobile anche più vivibile, considerando il clima mite che caratterizza la città di roma per quasi tutto l'anno. l'immobile, tra l'altro, si presenta finemente ristrutturato con alcune particolarità che potrete vedere ed apprezzare in sede di visita. il prezzo di richiesta è di[…]
