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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 210.000 € (cod.64be0016)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILNETWORK S.R.L.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nelle vicinanze del Centro commerciale "Cinecittà 2" e al Parco degli Acquedotti proponiamo in vendita un appartamento, ottimo come investimento. L'immobile è composto da ingresso, tre vani, cucina abitabile e un servizio con doccia finestrato. E' inserito in una zona altamente commerciale con ogni tipo di servizio e la metro Subaugusta a pochi passi, mantenendo comunque un contesto tranquillo e riservato grazie al residenziale complesso di sole tre palazzine. Posto catastalmente al piano S1, ha una reale esposizione da piano terra e un'ottima luminosità in virtù di una tripla esposizione che conferisce luce tutto il giorno all'immobile. La rendita di tale immobile si attesta intorno al 14% annuo, circa € 17000. Prezzo di vendita: € 210.000 Per info tel. 06 7028718 / 393 3303685 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it - social network: https://www.facebook.com/pg/immobilnetworksrl / https://www.instagram.com/immobilnetwork
