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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 429.000 € (cod.64be34fa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lavarone nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 429.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2145 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.476 €/m² e 2.679 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Lavarone) è pari a 2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
429.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2145 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Lavarone, Infernetto
Aggiornato:
mar 12 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Nella zona centrale e ben servita di Via Dobbiaco, è disponibile in vendita una spaziosa villa divisibile, caratterizzata da camere luminose. Al piano rialzato, si accede al salone con cucina semi-abitabile, un bagno con box doccia e una camera matrimoniale con accesso al generoso portico. Il primo piano ospita due camere mansardate ben sistemate e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, accessibile in modo indipendente, offre un ampio salone con camino e cucina, una camera, uno studio e due bagni, di cui uno con lavanderia e l'altro con vasca idromassaggio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, dotata di zanzariere anche sul portico. A completare l'offerta, un ampio giardino, un portico vivibile e posti auto. Gode di un ottima esposizione Sud-Est

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