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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 650.000 € (cod.64be3314)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI R11, è proposto in vendita (da Tempocasa roma piazza bologna) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.311 €/m² e
4.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.715 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Tiburtina) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
TEMPOCASA di Via Giovanni da Procida -Proponiamo in vendita nel contesto del quartiere Tiburtino, nello specifico tra via Tiburtina e via di Casal Bruciato con affaccio sul Parco Bei, un'appartamento di recente ristrutturazione di circa 140 mq con balcone posto al terzo piano di cinque di un'elegante stabile con servizio di portineria. L'appartamento, molto luminoso in virtù della buona esposizione, è attualmente utilizzato come CASA VACANZA ma convertibile semplicemente. Composto da ampio ingresso che prosegue in disimpegno che fa da cerniera agli altri ambienti, salone con angolo cottura con balcone di servizio, quattro camere da letto di cui due con affaccio su ampio balcone con affaccio sul verde del parco e due bagni. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano tutti i servizi, due parchi, oltre alle fermate della metro B e le varie fermate dei mezzi di superficie. L'appartamento è ottimo per un uso abitativo vista la grandezza degli ambienti e la comodità dello spazio esterno ma anche per un'uso investimento data la vicinanza con l'università e l'ottima rendita della zona. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare il seguente numero: 06.92.09.0865 .Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell’intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 300 sedi) e all’estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito
