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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.800.000 € (cod.64bd8a3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Tritone nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.601 €/m² e
12.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.930 €/m² a 10.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Tritone) è pari a
8.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITALHOUSE Mercogliano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico
In via del Tritone, a pochi passi dalla fermata della metro Barberini e in una delle vie più centrali e rinomate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 180 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore. La proprietà, completamente ristrutturata secondo un progetto di design moderno (come da rendering), si sviluppa su un’ampia metratura ed è così composta: Zona giorno: grande salone doppio con angolo cottura e un bagno di servizio, ideale per ricevere ospiti in un ambiente luminoso e raffinato. Zona notte: tre spaziose camere da letto, di cui due con bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy. Di pertinenza, al piano seminterrato, ampia cantina di 60 mq. Esplora gli interni dell'appartamento col Virtual Tour copiando e incollando il seguente link nel tuo motore di ricerca : https://my.matterport.com/show/?m=251PphUA846 La posizione è strategica e centralissima, perfetta sia per uso abitativo che come investimento di prestigio: A soli 600 metri da Piazza di Spagna A 2,8 km dalla Stazione Termini Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, negozi, ristoranti e attrazioni storiche della Capitale. Un’opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Roma, in una residenza di rappresentanza pronta da abitare. Contattaci subito allo oppure al per fissare un appuntamento! Oppure, se preferisci, vieni a trovarci in agenzia: siamo in via Ramiro Marcone 24, Mercogliano. Ti aspettiamo
