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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 370.000 € (cod.64bd3303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Catel nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 4.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Catel) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete
VIA FEDERICO OZANAM 57, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Monteverde Nuovo, Via Francesco Catel Trilocale piano altoNel cuore di Monteverde, proponiamo in vendita un trilocale al quarto piano in un palazzo degli anni '60 con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento è composto da soggiorno, due cam […]
