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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.390.000 € (cod.64bcf8ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Corso nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9266 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.439 €/m² e
9.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.800 €/m² a 10.875 €/m²) e per case indipendenti (da 4.365 €/m² a 9.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via del Corso) è pari a
8.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
TUA RE Tridente (Via del Corso) MERAVIGLIOSO E PARTICOLARE appartamento DI ALTA RAPPRESENTANZA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di ALTO PREGIO e DESIGN, SPLENDIDO BALCONE, affacci esterni alti, aperti e luminosi SU VIA DEL CORSO E PIAZZA DEL PO […]
