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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 450.000 € (cod.64bc8eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laura Mantegazza nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da giamas immobiliare srls) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Laura Mantegazza) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giamas immobiliare srls
Via della Massimilla 47, Via della Massimilla 47, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
MONTEVERDE-VIA LAURA MANTEGAZZA APPARTAMENTO LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE IN ZONA MONTEVERDE Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Laura Mantegazza, una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla fermata del tram 8 […]
