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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 210.000 € (cod.64bba5e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Perilli nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da Grimaldi Point Roma Musei Vati) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.947 €/m² e
3.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Padre Perilli) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In zona Madonnetta, proponiamo rifinito ed in ottimo stato, bilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina del 2011. L appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale con parquet, bagno con vasca e box doccia, terrazzo abitabile di circa 25 mq. Completa la proprietà un box singolo di 18 mq. Grate su tutte le finestre. Infissi in ottimo legno con doppio vetro. Attualmente locato. Ottima rendita anche come uso investimento. Riscaldamento autonomo ed ambienti climatizzati. Zona altamente commerciale e facilmente raggiungibile ai principali servizi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Padre Perilli Zona: Casal Palocco Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 67 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 4 Arredamento: non presente Vani: 2 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 80 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
