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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.390.000 € (cod.64bb3061)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale delle Belle Arti nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5604 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.553 €/m² e
6.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 7.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale delle Belle Arti) è pari a
5.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Piazzale Delle Belle Arti vendesi appartamento signorile di Mq. 245 coperti, primo piano, all'interno di una palazzina con servizio di portineria, in buone condizioni. La proprietà è composta da: ingresso, salone triplo, cucina abitabile, quattro cam […]
