Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 169.000 € (cod.64bb1968)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rescaldina nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Rescaldina) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura senza ascensore
In una palazzina in cortina recentemente restaurata internamente, con vano scala tinteggiato a nuovo, impianto elettrico condominiale con sistema di sicurezza e predisposizione per l’installazione dell’ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano senza ascensore. La superficie calpestabile di 60 mq è ben distribuita: l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce all’ampio salone con angolo cottura, impreziosito da pavimento in gres porcellanato e finiture di pregio. Da qui si accede a un balcone di 5 mq, dove è collocata la nuova caldaia a condensazione, installata a settembre 2024. Un secondo disimpegno, anch’esso rifinito in gres e pitture di qualità, introduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con climatizzatore inverter e una cameretta spaziosa, entrambe con accesso a un balcone privato di circa 7 mq. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia e garantisce un’ottima ventilazione naturale. Le camere e il bagno presentano pavimenti in ceramica, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo. L’impianto elettrico interno, rifatto circa 5 anni fa, è conforme alle norme vigenti e l’appartamento è dotato di videocitofono. L’esposizione solare favorevole e l’ottima ventilazione naturale rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 € mensili comprensive di consumo idrico domestico. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto curato, con spazi esterni e ambienti pronti da abitare, a pochi passi da servizi e collegamenti. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita
