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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 369.000 € (cod.64bb191f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriello Chiabrera nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3324 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.728 €/m² e
4.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gabriello Chiabrera) è pari a
3.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Agenzia Cinecittà Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile
AMPIA METRATURA CON DOPPIA ESPOSIZIONE San Paolo, precisamente in via Gabriello Chiabrera, proponiamo in vendita un immobile di circa 110 mq, posto all'ottavo ed ULTIMO PIANO in ottimo stato. L'appartamento internamente si compone come segue: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile, grazie alla sua metratura, si presta particolarmente bene per eventuali modifiche interne o per una diversa distribuzione degli spazi e degli ambienti. Esternamente disponiamo di un comodo balcone con affaccio su cortile interno e un secondo più' ampio con affaccio sulla via. La doppia esposizione e l'altezza del piano consentono una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile è situato in una delle vie più servite del quartiere, nei pressi della fermata della metropolitana "Basilica San Paolo" e dell'Università Roma 3, con tutte le attività commerciali nelle vicinanze e non è soggetto a monitoraggio in merito alla stabilit
