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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 390.000 € (cod.64bb185a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.505 €/m² e
3.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Adiacente alla via Mattia Bartoli, UniCredit RE Services propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale, dotato di servizio di portineria full-time e servito da ascensore. L'immobile gode di doppia esposizione e si compone di ingresso ampio, salone doppio con affaccio su balcone terrazzato, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto di generose dimensioni, due bagni rifiniti, di cui uno senza finestra e due balconi, di cui uno terrazzato. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del complesso. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, con spese condominiali contenute. Lo stabile condominiale dispone di aree comuni e giardini ben curati. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
