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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino a 245.000 € (cod.64bb1238)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Collatino, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pisino nella zona OMI D17, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3062 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.976 €/m² e 3.174 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collatino pressi Via Pisino) è pari a 2.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3062 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D17 (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA))
Indirizzo:
Via Pisino, Collatino
Aggiornato:
sab 16 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Prenestina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

Zona Villa Gordiani- Via Pisino, all'interno di un comprensorio con stabili in cortina, servizio di portineria, parchi, piste ciclabili, campi da gioco, palestra e nido con agevolazioni per i residenti,  proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, salone, camera, cameretta, servizio e balcone. L'immobile è provvisto di inferiate alle finestre, videocitofono collegabile al cellulare, fibra e predisposto all'impianto di climatizzazione. Ottima la posizione nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari come supermercati e farmacie, ben servito da tutti i mezzi di superficie e metro C

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