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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 275.000 € (cod.64bac90f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E185, è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel quartiere di Fonte Laurentina, pi precisamente in Viale Leonida Tonelli, Vivere Real Estate cura la vendita di appartamento trilocale posto al primo piano alto di un palazzo di nuova costruzione terminato nel 2022. Lappartamento ha un affaccio da secondo piano ed composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, seconda camera da latto, doppi servizi e terrazzo; a completare lofferta c un box di 18 mq capace di custodire una macchina e una moto, con ascensore che porta direttamente al piano. Limmobile allinterno di un signorile e centralissimo edificio dai caratteri architettonici e costruttivi che rispettano le pi moderne tecnologie costruttive e di risparmio energetico che garantiscono il pi elevato confort abitativo con ottime prestazioni termiche ed acustiche con significativo contenimento dei consumi grazie anche allimpianto fotovoltaico. L'appartamento in perfetto stato, predisposto per l'impianto di climatizzazione e pu essere abitato da subito. Si valutano permute - SC9355237
