Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.200.000 € (cod.64babe67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere Marzio nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.382 €/m² e
8.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.795 €/m² a 10.870 €/m²) e per case indipendenti (da 4.365 €/m² a 10.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Lungotevere Marzio) è pari a
8.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di prestigio spa
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cortile
ROMA, Centro Storico, Via di Monte Brianzo. Nel bellissimo Rione Ponte, poniamo in vendita una magnifica dimora, in una delle vie più interessanti del centro storico romano che corre parallela al Lungotevere Marzio. La sua posizione è unica e privilegiata: a soli pochi passi dai siti più affascinanti e ricercati del centro storico, come Piazza Navona, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Pantheon ma anche a pochi minuti, attraverso Ponte Umberto I, al Rione Prati, sull’altra sponda del Tevere. L’abitazione è posta al piano primo di uno storico Palazzo Rinascimentale con affaccio, tranquillo ma luminoso, sulla deliziosa Via dell’Orso. Finemente restaurata e arredata, misura mq 130,00 circa, distribuiti come segue. Un’ampia zona di ingresso e accoglienza immette con facilità alle zone abitative. La zona giorno è costituita da un salone doppio, con zona pranzo e salotto, e una cucina abitabile completamente attrezzata. Alla sinistra dell’ingresso, attraverso un comodo corridoio di collegamento, ci si immette nella zona notte costituita da due ampie camere da letto e due bagni con finestra e doccia. Completano la bella proprietà, tutti i particolari che la rendono unica e affascinante, soffitti alti con travi a vista, volte, armadi e arredi fissi..oltre ad un'atmosfera emozionale he si avverte già dall’accesso all’edificio attraverso il suo delizioso cortile interno. Provare per credere. Dettagli: Rione Ponte Casa Rinascimentale Appartamento piano nobile 130,00 mq coperti Soffitti con travi a vista Climatizzazione Alta redditività URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/SWE66 IL PALAZZO Il palazzo in Via di Monte Brianzo, conosciuto anche come Casa Rinascimentale, è stato identificato come un esempio di architettura rinascimentale. La struttura originale potrebbe aver subito modifiche nel corso dei secoli, ma conserva elementi caratteristici del periodo. Il palazzo potrebbe essere stato costruito incorporando elementi di edifici preesistenti, la presenza di un basamento in travertino con un toro scolpito, r[…]
