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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 445.000 € (cod.64ba7e40)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo Pinto nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3708 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.301 €/m² e 4.609 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Michelangelo Pinto) è pari a 4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3708 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI))
Indirizzo:
Via Michelangelo Pinto, Gianicolense
Aggiornato:
ven 15 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Monteverde Newton

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile

Monteverde Nuovo- In via Michelangelo Pinto proponiamo la vendita di un appartamento IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE composto internamente da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, due balconi, ripostiglio e la possibilità di un posto auto a riempimento nel cortile condominiale. L'immobile dispone di aria condizionata. parquet, infissi in pvc nuovi, grate, controsoffitti con faretti

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