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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 365.000 € (cod.64ba7e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Alberto Scotti nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO MonteVerde Nuovo) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza Carlo Alberto Scotti) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Casa in vendita di 95 mq a €365.000 (rif. 6/2024)
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Casa in vendita di 95 mq a €365.000 (rif. 6/2024)
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Casa in vendita di 95 mq a €365.000 (rif. 6/2024)
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Casa in vendita di 95 mq a €365.000 (rif. 6/2024)
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Situato in una posizione centrale nel cuore di Monteverde Nuovo, in Piazza Carlo Alberto Scotti, questo appartamento al primo piano vanta una vicinanza strategica ai principali servizi della zona. La proprietà di circa 95mq si presenta in buone condizioni interne ed è composta da un'ampia zona living, due confortevoli camere matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio (con possibilità di ottenere un secondo bagno), un ripostiglio e ben due balconi con esposizione esterna ed aperta
