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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 2.200.000 € (cod.64ba1102)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5945 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.204 €/m² e
5.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 6.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Nomentana) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Nomentana, Roma Salario - Porta Pia di 370 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Nomentana, Roma Salario - Porta Pia di 370 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Nomentana, Roma Salario - Porta Pia di 370 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Nomentana, Roma Salario - Porta Pia di 370 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con ascensore edificio storico con cortile
Via Nomentana Quartiere Trieste In uno dei tratti più eleganti di via Nomentana, all interno di un prestigioso stabile d epoca con servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza, posto al terzo piano di cinque, servito da ascensore. La proprietà, di circa 370 mq, si apre su un maestoso ingresso che introduce a un salone triplo di grande impatto scenico, ideale per ricevimenti ed eventi privati, affiancato da un elegante sala da pranzo. Gli spazi interni sono impreziositi da soffitti alti, alcuni affrescati e altri con raffinate cassettonature, boiserie d epoca e finiture originali che conferiscono carattere e prestigio all immobile. La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto, tutte affacciate sul silenzioso giardino interno, che garantisce quiete e privacy, e due bagni. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di parcheggio all interno del cortile condominiale, elemento di assoluto valore nella zona. Un immobile raro, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della città, oppure uno studio professionale di alta rappresentanza. Categoria Catastale A2
