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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 855.000 € (cod.64b9eb29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 855.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barnaba Tortolini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da VIVERE A ROMA S.R.L.) a
855.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6021 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.223 €/m² e
5.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 7.585 €/m²) e per pentavani (da 5.135 €/m² a 6.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Barnaba Tortolini) è pari a
6.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
PARIOLI/EUCLIDE-VIA BARNABA TORTOLINI In uno dei quartieri più eleganti di Roma, nel cuore dei Parioli e più precisamente in Via Barnaba Tortolini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, posto al primo piano di una palazzina anni ’50 […]
