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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 219.000 € (cod.64b9b1e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monasterace nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.140 €/m² e 2.375 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.835 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Monasterace) è pari a 2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA))
Indirizzo:
Via Monasterace, Casal Morena
Aggiornato:
gio 14 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situato in una zona tranquilla, l'appartamento bilivello gode di una splendida vista panoramica. Parte di un un piccolo complesso abitativo, la proprietà si trova nelle vicinanze dei principali servizi della zona. La struttura si sviluppa su due livelli con ambienti luminosi e spaziosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie finestre. Al piano inferiore, l'ingresso indipendente conduce all'ampio salone, comprendente un'area cucina all'americana e un servizio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove sono ubicati due camere da letto e un secondo servizio. La proprietà è completata da due balconi vivibili situati lungo l'intero perimetro dell'immobile. La soluzione, estremamente versatile, è inoltre ben predisposta per la creazione di due unità abitative indipendenti

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  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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