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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 1.400.000 € (cod.64b980a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7291 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.459 €/m² e 5.920 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 6.645 €/m²) e per case indipendenti (da 4.040 €/m² a 6.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Bartolomeo Eustachio) è pari a 5.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
192 m²
Prezzo al m²:
7291 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C4 (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO))
Indirizzo:
Via Bartolomeo Eustachio, Nomentano
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PARIOLI 118 REAL ESTATE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico

Adiacente Villa Torlonia in Via Bartolomeo Eustachio in elegante palazzina d'epoca di cinque piani proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e con affacci sul parco posto al terzo piano. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo o studio, due camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina abitabile, tripli servizi, due balconi e ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina con finestra. La richiesta è di Euro 1.400.000,00 e presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 06.80.69.05.62

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