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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Lunghezza a 259.000 € (cod.64b98001)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Navelli nella zona OMI E165, è proposta in vendita (da Roma Torre Angela) a 259.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3083 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.314 €/m² e 2.515 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunghezza pressi Via Navelli) è pari a 1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
3083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E165 (LUNGHEZZA-CASTELVERDE-FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA))
Indirizzo:
Via Navelli, Lunghezza
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Roma Torre Angela

Roma Torre Angela

via monopoli 27, via monopoli 27, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 146,06 kWh/m² - Roma - Castelverde Porzione di villa quadrifamiliare che si trova nella zona Castelverde. Costruita nel 2003, è ancora in ottimo stato di conservazione ed è pronta per accogliere una nuova famiglia. La sua posizione su tre livelli la rende ideale per chi cerca spazio e privacy. Al piano terra si trova l'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, camera, bagno, portico, terrazzo e giardino. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala, si trovano le camere da letto, due in totale, e un bagno e un terrazzino. AL piano seminterrato troviamo una sala Hobby con servizi ed un box auto doppio. La villa ha una superficie totale di 84 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, e offre ampi spazi sia interni che esterni. Gli infissi in doppio vetro e in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La villa è inoltre dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, una scelta ecologica ed economica. Le spese condominiali sono di soli 10 euro circa al mese. Questa villa è libera al rogito e pronta per essere abitata, è l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione immobiliare spaziosa, moderna e in una zona residenziale tranquilla

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