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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 749.000 € (cod.64b9343d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antifonte di Ramnunte nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.140 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Antifonte di Ramnunte) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Infernetto Via Cilea 15D
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino
Palocco 84 su Via Antifonte di Ramnunte in contesto estremamente signorile e riservato proponiamo in vendita una villa capofila di ampia metratura soleggiata e ben rifinita. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano rialzato da salone doppio, cucina con sala da pranzo, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano primo troviamo tre camere da letto, due delle quali servite da un balconcino, una cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, dotato di ampie finestrature e con accesso indipendente, troviamo una grande sala hobby con cucina all'americana, tre camere, servizio, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un ampio portico abitabile sul fronte, uno più piccolo di servizio sul retro, ed un meraviglioso giardino di circa 800 mq con pregiate alberature, anche di alto fusto. L'immobile si presente in buone condizioni generali e presenta buone dotazioni di sicurezza e comfort (cancelletti di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, caldaia a condensazione, climatizzazione e infissi pvc e doppio vetro
