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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 440.000 € (cod.64b93068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duchessa di Galliera nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Duchessa di Galliera) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Davide FILARDI IMMOBILIARE CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore per vacanza
VENDESI grande appartamento 3° piano No ascensore Monteverde Nuovo In Via Duchessa di Galliera, la parallela tra la zona villini e piazza Carlo Alberto Scotti, a poche centinaia di metri dai Colli Portuensi e da Trastevere Penta locale terrazzo balconi molto luminoso Da ristrutturare parzialmente Ottimo investimento casa vacanza,casa studio, prima casa. Prezzo richiesto 440.000 euro Altre info alle pagine facebook "Filardi Immobiliare Casa e Filardi investimenti promozione Roma". *Le seguenti informazioni non costituiscono elementi o accordi contrattuali
