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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Flaminio a 235.000 € (cod.64b92e26)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Piazzale Flaminio nella zona OMI C50, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.729 €/m² e
5.287 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per trivani (da 4.345 €/m² a 8.200 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
5.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
A 50 mt da PIAZZALE FLAMINIO proponiamo la vendita di un locale su strada per cessione attività, , di 70 mq coperti, distribuiti in ingresso e spazio bar e tavola calda, grande cucina, bagno spogliatoio. Licenza bar/tavola calda, gelateria più arredo che comprende cucina funzionante ma da ripristinare, completamente accessoriata, cappa con canna fumaria, bollitore fornelli, friggitrice, forno elettrico e a gas, 2 lavastoviglie, congelatore, bagno, spogliatoio e piccolo magazzino, 4 gruppi frigo più congelatore, grande bancone a tre, bancone gelati da 24 (gelati/gusti). Permessi per tavoli esterni 4 tavoli (otto posti) più interni 16 a sedere. Entrata unica più uscita di lato, condizionatore caldo/freddo, 3 finestre affacci su un cortile, area carico e scarico. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni e visite Tel. 06/3200829
