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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 640.000 € (cod.64b92e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Latina nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da SCOTTICASE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.744 €/m² e
5.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.470 €/m²) e per trivani (da 3.795 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Latina) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nella parte più esclusiva e signorile del quartiere Appio Latino di fronte alla Storica Porta Latina, a pochi passi da Porta San Sebastiano più precisamente in Via Latina in un classico palazzetto anni ’50 completamente ristrutturato di soli 4 piani, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento in buone condizioni posto ad un primo piano molto alto (secondo catastale) di mq. 110 composto da piccolo ingresso, salone, due camere matrimoniali, ampio corridoio, 2 bagni entrambi con finestra, cucina abitabile e balcone angolare dal quale è possibile godere di una vista unica, introvabile e di grande impatto sulla Porta Latina e le Mura Romane. La proprietà valorizzata anche dalle sue tre esposizioni esterne gode di una elevatissima luminosità e ariosità. L’immobile per la sua posizione privilegiata regala agli ambienti un’atmosfera di assoluta tranquillità pur usufruendo a pochissima distanza degli innumerevoli servizi che offre il quartiere. €640.000,00 Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046
