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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 915.000 € (cod.64b92cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 915.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mastro Giorgio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
915.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.463 €/m² e
6.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.770 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 6.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Mastro Giorgio) è pari a
5.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore dell’Eur, all’interno dell’esclusivo complesso Eurosky Tower, Unicredit Re Services propone in vendita un lussuoso appartamento panoramico al ventunesimo piano, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’Eurosky Tower è il grattacielo residenziale più alto di Roma, un’icona di eleganza e innovazione architettonica. Tra i servizi esclusivi offerti: portineria attiva 24/7, palestra attrezzata, spa, sala lounge con Skybar ad accesso riservato ai soli condomini, ampi spazi comuni, giardini pensili e sistemi di sicurezza all’avanguardia. L'appartamento si apre su un salone di rappresentanza con cucina a isola, caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista panoramica spettacolare sulla città. La zona notte è composta da una camera master con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno completo e due terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto o per godere del panorama urbano. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto riservato. Una soluzione abitativa di altissimo livello, ideale per chi cerca comfort, privacy e prestigio in uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale
