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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 139.000 € (cod.64b90b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: ROMA EST IMMOBILIARE SRLU
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di Villaggio Prenestino, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità. Situato al piano primo, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. La proprietà comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Un bagno ben curato e una cucina abitabile completano la zona giorno. L'appartamento dispone di tre balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Costruito nel 1980, l'immobile è dotato di predisposizione all'impianto di condizionamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare la vivibilità, rendendo questa soluzione abitativa adatta a diverse esigenze. La zona è ben servita, con servizi e collegamenti facilmente accessibili
