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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 790.000 € (cod.64b90894)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5524 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.088 €/m² e
5.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 9.660 €/m²) e per quadrivani (da 4.395 €/m² a 9.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nel cuore autentico di Roma, tra l’energia culturale del rione Testaccio e l’eleganza residenziale di Monteverde, a pochi passi dal lungotevere, UniCredit RE Services propone in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura situato nella rinomata via degli Orti di Trastevere. L’immobile si sviluppa all’interno di un contesto signorile e riservato ed accoglie i suoi ospiti con un ingresso elegante, un ampio salone di rappresentanza, ideale per ricevimenti o momenti di relax raffinato, una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, due camere da letto luminose e silenziose, affiancate da un ambiente attualmente adibito a studio professionale, facilmente trasformabile in terza camera o area multifunzionale, due bagni finestrati, entrambi con vasca, ed un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un ampio spazio esterno terrazzato, vivibile e riservato, ideale per pranzi all’aperto, ed una cantina di pertinenza, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per esigenze accessorie. Un'opportunità unica, che coniuga comfort, rappresentanza e posizione strategica, ideale sia come residenza di prestigio che come sede professionale di alto livello. Il tutto immerso nella magica atmosfera di Trastevere, con la storia, l’arte e l’autenticità della Roma più vera a portata di mano. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
