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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.250.000 € (cod.64b903a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6097 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.950 €/m² e
7.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 10.695 €/m²) e per quadrivani (da 6.305 €/m² a 10.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato nel rinomato Palazzo Avogadro e Martel, a pochi passi da Piazza Navona, Campo de’ Fiori e Trastevere. L’immobile si trova su Corso Vittorio Emanuele II, nel cuore del centro storico di Roma, in una posizione strategica e ricca di fascino. Nelle immediate vicinanze si trovano Castel Sant’Angelo, Piazza Venezia e il Pantheon. La zona è perfettamente servita e offre un contesto unico tra storia e comodità moderne. Il palazzo, di grande valore architettonico e storico, è dotato di portineria e ascensore. Gode di un’atmosfera esclusiva e silenziosa, ideale per chi cerca riservatezza pur restando nel pieno centro cittadino. L’appartamento, situato al primo piano, ha una superficie di 205 mq e si compone di un ampio salone doppio, tre camere da letto (di cui una con camino), una sala da pranzo, cucina separata, un servizio, ripostiglio e un balcone con affacci interni, tranquilli e riservati. L’immobile è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla presenza di tramezzi. I soffitti alti 3,30 metri e i pavimenti in parquet nelle camere donano eleganza agli ambienti. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppia esposizione e una splendida luminosità naturale in tutti gli spazi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311
