Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 1.950.000 € (cod.64b902f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tangenziale Est nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.195 €/m² e
5.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Tangenziale Est) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rezza Spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con ascensore con garage di nuova costruzione con caminetto
In uno dei quartieri più prestigiosi della capitale, residenziale ed immerso nel verde precisamente in Via Colli della Farnesina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura sito al piano QUARTO di un elegante palazzo del 1960 di cinque piani con ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto spaziose, quadrupli servizi, stireria, camera e bagno di servizio, due terrazzi, un box doppio, due posti auto, cantina. Videocitofono, portoncino blindato, antenna/parabola, condizionatori, wi fi, camino. NO SERVIZIO PORTINERIA. Attualmente è occupato dalla proprietà ma sarà libero entro 8 mesi dalla stipula del contratto di compravendita. L’immobile è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi quali, scuole, banche, poste ecc. Ottimi i collegamenti grazie alla tangenziale est. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Spa Piazza di Spagna 60/a Roma info@grupporezza.com Per informazioni contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a/b Roma Tel. 06 809146 parioli1@grupporezza.com
