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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 535.000 € (cod.64b902d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reggio Emilia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5350 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.754 €/m² e
5.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.945 €/m²) e per trivani (da 3.075 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Reggio Emilia) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio trieste 2 s.r.l.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore edificio storico
In via Reggio Emilia, a pochi passi da Porta Pia, proponiamo in vendita un delizioso trilocale. Sito al secondo piano di un palazzo d'epoca con ascensore e portiere, l'appartamento è composto da ingresso, un ampio e accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno con finestra. In ottimo stato interno, l'immobile presenta una pavimentazione in parquet e infissi con doppi vetri. La doppia esposizione interna, su due diversi cortili condominiali, garantisce silenziosità e ariosità agli ambienti
