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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 340.000 € (cod.64b90185)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Lodi nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.857 €/m² e
4.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Gaetano Lodi) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA CLUB DUE DI CIOTOLI LUCA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione
Il Residence Lodi è un complesso residenziale green, elegante e funzionale che prevede la realizzazione di due edifici, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e risparmio energetico, ubicati in in ottimo contesto abitativo provvisto dei principali servizi. Edilizia libera, no diritto di superficie ne housing sociale. Proponiamo in vendita Appartamento sito al piano terra composto da salone con cucina a vista, due camere, doppi servizi , giardino privato angolare di mq 142.48 Rifiniture di pregio , Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore senza utilizzo del gas. serrande elettriche. pred. impianto di allarme ed impianto domotica, videocitofono, pavimento in gres di prima scelta, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, Ogni appartamento ha un box auto incluso nel prezzo, é possibile su richiesta, acquistare posto auto esterno e cantina. Lo stabile è dotato di Pannello fotovoltaico, Ascensori, cisterne per recupero acqua piovana, aree verdi comuni; Il Condominio dispone inoltre di 850 mq di parco privato esclusivo per i residenti con area giochi per bambini, area cani e svago; Consegna prevista per fine 2025, Ufficio vendite in Via Gaetano Lodi n. 77 Per gli appuntamenti in cantiere contattare il n. 324.8675291
