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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 580.000 € (cod.64b8ffba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Monte Oppio nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9206 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.924 €/m² e
7.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 8.070 €/m²) e per bivani (da 4.615 €/m² a 9.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via del Monte Oppio) è pari a
6.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura edificio storico
Vivi la magia di Roma ogni giorno! Nel cuore pulsante del Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo, ti proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento con affaccio suggestivo sui tetti storici della Capitale e uno scorcio unico dell’Anfiteatro Flavio. L’immobile in breve: Superficie: circa 63 mq ca., elegantemente ristrutturati con materiali di pregio. Composizione interna: luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia veranda con vetrata panoramica, camera matrimoniale con armadio a muro, pratico ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Esposizione: Ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il contesto: L’appartamento si trova all’interno di un palazzo d’epoca signorile, con doppi ingressi, ascensore e un curato giardino condominiale, impreziosito da un antico lavatoio, testimone del fascino autentico di Roma. Ottimo investimento: Attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta una rendita garantita ideale per chi cerca una fonte di reddito stabile o desidera pianificare un futuro trasferimento nel centro storico. Perfetto anche per uso turistico o residenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile
