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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 225.000 € (cod.64b8ff52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio XIII nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.900 €/m²) e per trivani (da 3.230 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio XIII) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aleandri Emilio d.i. Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Aurelio-Boccea, in Via Gregorio XIII, "VENDUTO" nelle immediate vicinanze di Via Boccea e a poco distante dalla fermata della Metro A “ Battistini ”, appartamento di 60 mq, situato al secondo piano di un condominio di cinque, servito da ascensore. L'immobile è così composto: un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte si articola in una camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca e piatto doccia e un ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. L'appartamento è dotato di grate di protezione, porta blindata, infissi in PVC con doppio-vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto di mq 15 a mt 100 dall'appartamento, sempre nella Via Gregorio XIII. La posizione strategica consente di avere a disposizione tutti i principali servizi e collegamenti
