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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 299.000 € (cod.64b8fdfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tata Giovanni nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.500 €/m² e
4.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Tata Giovanni) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Via Giovanni Sinchetto – In una delle zone più ricercate e verdi del Torrino Mezzocammino, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di recente costruzione, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Internamente è composto da un piano terra con soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto al giardino; collegato da scala interna troviamo un piano interrato con un' ampia sala hobby con secondo bagno, ideale come studio, area relax o zona ospiti. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. L' appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di aria condizionata. Vivere a Mezzocammino significa avere a disposizione ampi spazi verdi, piste ciclabili, aree residenziali tranquille, strade larghe e senza problemi di traffico o parcheggio. Il quartiere offre un eccellente livello di servizi e infrastrutture: scuole, uffici, mercati rionali, supermercati e centri commerciali raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti, a pochi minuti dal GRA, collegamento diretto con la fermata “Magliana” della Metro B tramite la linea ATAC 787 Prossima apertura della fermata metropolitana Mezzocammino, a breve distanza dall'immobile. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
