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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 627.000 € (cod.64b8fdfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 627.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Balduina nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
627.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
3.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonito Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura edificio storico
Le condizioni di pagamento sono: €. 627.000,00 più una rata mensile di € 475,00 per un mutuo a tasso fisso 2,670% (TAN Fisso), TAEG 3,94%, durata 10 anni, spread 0.04%, Mutuo Banca Credem. Nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi dalla stazione Appiano, proponiamo in vendita un appartamento con grande terrazzo, in una palazzina signorile del 1966. L’immobile, si apre su un ampio ingresso con disimpegno e pavimentazione in marmo, che conduce da un lato a un comodo salone, e dall’altro a un corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi. La superficie interna è caratterizzata da: salone, cucina, due camere matrimoniali, due camerette, doppi wc, ripostiglio. A completare la proprietà, un meraviglioso terrazzo di 150 mq ad uso esclusivo, con affacci interni che garantiscono privacy, tranquillità e una luminosità sorprendente, difficilmente riscontrabile nei tradizionali piani rialzati. La presenza di pareti tramezze offre ottime possibilità di redistribuzione degli spazi, permettendo, ad esempio, la realizzazione di un salone doppio con angolo cottura, secondo le esigenze dell’acquirente. Caratteristiche aggiuntive: Soffitta inclusa nel prezzo. Gli Infissi in legno con inferriate di sicurezza, la Pavimentazione in marmo, ceramica e parquet, Porte interne in legno, Impianti e termosifoni da adeguare. Le Spese condominiali annue: € 1.330, di Riscaldamento centralizzato: € 1.880 annui. L’immobile si presta perfettamente sia ad uso residenziale che come investimento a reddito. La zona è tra le più eleganti e servite di Roma, con la presenza di scuole, attività commerciali, aree verdi, trasporti pubblici e importanti punti d’interesse storico. Un’occasione per vivere o investire in una delle aree più richieste della Capitale
