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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 549.000 € (cod.64b8a94b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.410 €/m² e
5.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.345 €/m² a 7.725 €/m²) e per case indipendenti (da 4.850 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via dei Mille) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico per vacanza
TERMINI-CASTRO PRETORIO la BHHS Roma Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un appartamento ristrutturato e signorile in Via dei Mille, Roma (Castro Pretorio / Termini) Nel cuore di Via dei Mille, una delle arterie più prestigiose e centrali tra Castro Pretorio e la Stazione Termini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca. L’immobile si presenta con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, così composto: • Ingresso accogliente • Ampio corridoio centrale • Tre camere da letto luminose • Doppio servizio finestrato • Studio • Cucina da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna, unita all’ampiezza degli ambienti e alla posizione strategica, rende l’immobile ideale sia come abitazione privata che come soluzione a reddito (casa vacanze, affittacamere, studio professionale). Posizione strategica: a pochi passi dalla metro, dalle principali sedi universitarie e da tutti i servizi del centro città. Una soluzione esclusiva per chi cerca spazio, comfort e centralità nel cuore di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF 86V25 Consulente Christian Esposito Tel 068559689*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’Am[…]
